Совсем недавно довелось досконально изучить рынок Подмосковных новостроек, продающихся на нулевом этапе или еще не завершенных, но удивляющих своей невысокой стоимостью. Всерьез заинтересовалась этой темой после того, как увидела объявления о новостройках за 1,9-2 млн рублей общей площадью 40-44 метра. И стала с огромным интересном изучать различные варианты по различным направлениям Подмосковья. Что же я открыла для себя и какие выводы сделала? Вывод один – дешево не бывает хорошо. Но поясню подробнее.
Итак, начала я свой поиск по самому экологически чистому направлению Подмосковья: Звенигороду. Тут уж воистину рай земной: это окруженное лесами место считается не только самым экологически чистым - кроме этого город также имеет множество памятников архитектуры, отчего сюда стекаются туристы. А так как экология Москвы от года к году становится только хуже, у меня возникла шальная мысль перевезти из загрязненной столицы своего ребенка подальше, на чистый воздух, поэтому расстояние от Звенигорода до Москвы (32 км) меня вполне устроило. Выяснилось, что квартиры в новостройках Звенигорода совсем даже не дешевые, однако и здесь есть свои исключения: я нашла квартиру меньше 2 млн рублей площадью 44 квадратных метров. Однако при ближайшем рассмотрении выяснилось, почему цена так сильно отличается от средних цен по Звенигороду. Оказывается, практически рядом с домом находится ГТУ ТЭЦ. После этой находки мне там селиться как-то расхотелось.
Но оптимизм не угасал, и с новой силой начались поиски другого дешевого и хорошего жилья. Теперь меня заинтересовал Сергиев Посад. Какое красивейщее место Подмосковья! Как-то проезжала мимо города на электричке, и была поражена красотой этого городка! Конечно, 53 км от Москвы – не ближний свет. Но не такой уж и дальний. А какие церкви! Сюда молодожены съезжаются, чтобы сделать на память потрясающие фотографии! Тут есть замечательные новостройки, квартиры в которых раскупают, как горячие пирожки. Я тоже собралась было туда за своим «пирожком», однако решила глянуть все-таки экологическую обстановку города. И вот тут-то выяснилось, что в городе 62 (!) предприятия и заводов! В том числе химический завод. Да уж, туда ребенка не повезу.
Следом за этими неудачными вариантами последовал следующий: в 320 км от Москвы продается новый кирпичный дом общей площадью почти 200 квадратных метров и участок земли почти 20 соток. Все удовольствие за 2,1 млн рублей! К слову сказать, подобные дома в недалеком Подмосковье стоят от 20 млн рублей. Заманчиво очень! Но потом выясняется вот что: дом с участком располагается в радиоактивно зараженном месте.
Очень дешевые новостройки в Щелково. Но это направление не может похвастаться благоприятной экологией: здесь перечень своих заводов и предприятий. К слову сказать, если мысленно представить Москву и Подмосковье как один большой круг, то правая часть этого круга будет экологически очень неблагоприятной. А вот левая – как раз то, что надо! Правда, теперь, в связи с границами новой Москвы, вся экологическая карта, видимо, перекроится. Однако, попробовав поискать в левой части, я поняла: все, что было дешево, вмиг раскупилось. И вариантов таких было совсем не много: буквально 2-3 новостройки.
Совсем отчаявшись, решила глянуть жилье на нашем юге. Да, это уже совсем далеко от Москвы! Однако все же интересный вариант, так как там воздух чище! После просмотра вариантов в Геленджике руки совсем опустились: да, тут очень дешевые новостройки! Очень! Но! На форумах народ пишет, что в Геленджике местные не купаются: в море много всякой инфекции. Зачем же нужна квартира на море, если там купаться нельзя?
Вывод: дешевые квартиры бывают там, где плохая экология. Либо ТЭЦ в окна дома трубой чадит, либо химический завод под боком, либо радиация зашкаливает. Либо на крайний случай, когда нет ни того, ни другого, ни третьего – то квартиры давно уже раскуплены еще на этапе до начала рытья котлована.
Но поиск квартиры - дешевой, ликвидной и хорошей – похож на поиск иголки в стоге сена: она есть, ее просто надо найти. И не просто найти, а еще суметь рискнуть, доверив в нынешнее неспокойное, кризисное время свои деньги застройщику. И не просто деньги, а порой последние и единственные. А вот это, действительно, сложно. Но кому сейчас легко?
P.S. Данная ссылка очень важна для всех людей – читайте, смотрите, и Вы будете шокированы:
25 декабря 2011 г. | 
