Самые дорогие земли (хотя правильнее сказать скалы) – на южных курортах. Цена одной сотки может достигать миллиона. Это и понятно: чем ближе к морю, тем выше цена. В пределах одного-двух километров от моря участки приобретаются под застройку, обычно – для сдачи постояльцам. Основной акцент здесь не на получение урожая, а на сдачу недвижимости посуточно отдыхающим. Имеющий участок рядом с морем - счастливчик, однако мало кто может себе эту роскошь позволить, ведь стоимость такого участка чаще всего выше стоимости московской квартиры. Хотя с другой стороны, хозяевам лично я не завидую – во-первых, постоянный шум и музыка в летний сезон, мягко говоря, напрягают. Во-вторых, обычно такие участки небольших размеров, и заниматься огородом там особо негде, а даже если бы и было места побольше, постоянный поток машин, выхлопные газы привнесли бы только вред для здоровья от выращенного здесь урожая.

      Поэтому более интересны в материальном плане, а также с точки зрения экологии и тишины участки, расположенные в 2-4 км от побережья. Здесь располагаются садовые товарищества, участки в которых когда-то совершенно бесплатно раздавались местным работающим жителям небольшими нарезками по 4-6 соток. Конечно, цена тут значительно ниже той, что возле моря, но, тем не менее, намного выше средней по России: одна сотка здесь может стоить как огромный участок где-нибудь в российской глубинке. Но в отличие от просторов российских деревень, здесь нет тех бескрайних холмов и полей – в силу тесноты участков домики соседей стоят друг к другу так близко со всех сторон, что возникает ощущение тесноты и сжатости. Некоторые по этой причине в итоге даже продают свои участки. Конечно, это дело вкуса, и не все так уж плохо: с горы открывается шикарный вид на море, свет имеется, а скважину можно выкопать. Вернее, не выкопать, а пробурить скалу, порой даже метров на 70-80 вглубь. Правда, скважину бурят не все дачники – некоторые заказывают доставку воды крупными объемами, наполняя кубометрами свои баки. Если нет огорода, то это вполне неплохой выбор – некоторым семьям воды нужно не так уж и много. А вот с наличием огорода покупать каждый раз воду будет весьма накладно, и выгоднее иметь все же свою скважину. Однако здесь нужно иметь в виду, что дебет воды из скважины не всегда может быть удовлетворительным. И даже наличие у соседей скважины с водой не гарантирует, что она будет и у вас, ведь подземные источники могут развернуться перед вашим участком и пойти в другую сторону. Так что разведку на юге нужно делать перед покупкой участка, хотя и это не гарантия, что вода будет идти хорошим напором постоянно. Юг – он вообще славится перебоями с водой. Это и не удивительно – если за все лето только пару раз прошел дождь, реки мелеют, подземные источники тоже не особенно щедры. И тут возникает риск, что скважина даст весьма скромные результаты или вообще не порадует водой. 

      Говорят, на юге все растет очень хорошо. Вот только далеко не везде есть подходящий слой земли – зачастую под ногами голая скала, присыпанная тоненьким слоем почвы. Поэтому порой приходится навозить чернозём, чтобы хоть что-то посадить. Но когда посадишь, под южными лучами солнца расти начинает хорошо. Конечно, без личной машины сложновато будет обойтись на таком участке: такси можно вызвать только в светлое время суток – вечером и ночью вряд ли кто-то согласиться приехать в условиях не очень качественных дорог, ведущих к садовому товариществу.

      Отдельной темой стоит упомянуть о поведении некоторых представителей местных властей – председателей правления садовых товариществ, нарушающих закон. Впервые столкнулись с этим, когда заинтересовались одним из участков и созвонились с председателем, чтобы уточнить ряд вопросов. В беседе нас предупредили, чтобы перед покупкой узнавали о наличии долгов по участку, иначе эти долги будут взыскиваться с нас, новых владельцев. На резонное замечание о том, что это незаконное требование, председатель парировал: «В нашем уставе это прописано, по-другому не будет». Указание на то, что никакой устав не должен противоречить Конституции и федеральным законам, эффекта не возымело – голос в трубке стоял на своём. Как-то прочитала о подобной истории: человек купил участок, продавец показал документы (как потом оказалось, поддельные) об отсутствии долгов по участку, и вскоре с нового владельца незаконно потребовали уплатить долги прошлого хозяина. Когда тот отказался, местные власти перекрыли к участку воду и свет. Полиция на вызов не поехала. Что делать, человек не знал – вот такой произвол властей на местах. Если уж в самой столице периодически нарушается закон, что уж говорить о регионах? Все зависит от того, насколько порядочен человек, наделенный властью. Страшновато как-то стало связываться с таким председателем: еще не купили участок, а уже виден произвол.

      Есть участки, еще более отдаленные от моря (на 10 и более километров), где-нибудь на горе или в ущелье, но там зачастую нет ни электричества, ни воды, ни людей – вообще ничего, кроме красивой природы. Именно поэтому такие участки стоят дешево, но что с ними делать, непонятно. Да и вопрос безопасности немаловажен – мало ли кто там в горах ходит? Кстати, о безопасности. Не стоит забывать, что на юге водятся не только змеи, но и ядовитые пауки, а также сколопендры. Поэтому в зарослях нужно быть осторожными – никогда не знаешь, кого случайно заденешь, не заметив. Сами по себе они не нападают на человека, но если почувствуют опасность и испугаются, могут укусить. Поэтому к братьям нашим меньшим стоит проявлять должное уважение, что в конечном итоге будет себе же на пользу.

      А вообще, сопоставляя все плюсы и минусы участков на море, снова осознаю, что, видимо, ищу рая на Земле, и эту высокую планку давно пора опустить. Ну, хотя бы немного пониже. Тогда и участок будет найти куда проще.

P.S. Данная ссылка очень важна для всех людей – читайте, смотрите, и Вы будете шокированы: 

http://100statey.ucoz.ru/publ/paronormalnoe/bog_est/7-1-0-99

14 октября 2015 г.